團結香港基金倡未來5年增綠置居供應,資助出售房屋單位面積封底

　　《經濟通通訊社2日專訊》團結香港基金預測未來5年,私人住宅和公營房屋的年均落成量分別將達到1.91萬及3.5萬伙。基金建議,在未來公營房屋供應充足的前提下,增加綠置居供應,並增加資助出售房屋單位面積。

　　團結香港基金副總裁葉文祺指,增加綠置居供應有助提高市民的整體置業率。他解釋,中長期而言,最理想的情況是提高居屋供應,但短期而言,在縮短公屋輪候時間的目標下,增加綠置居供應更有助鼓勵公屋住戶讓出單位。

　　基金建議,未來為資助出售房屋單位面積「封底」,即新落成單位的實用面積不少於280平方呎。葉文祺表示,從過去綠置居發售的數據可見,小型單位的受歡迎程度較低,他認為市民購買資助出售房屋是為了改善生活環境,如購買的單位面積比現有居住的公屋單位面積更小,則沒有誘因令住戶讓出公屋單位。

　　葉文祺又指,最理想的情況下,公屋、屋屋及私樓的比例應該呈橄欖型,約為3:4:3,但他認為此情況要在第二個5年期,即2029╱30至2033╱34年,才有機會實現,因要確保公屋輪候時間有所減低,政府才可考慮將原先用作興建公屋的土地,改為興建居屋。

(hp)