《本港樓市》經絡:3月現樓按揭增一成半,樓花按揭減逾三成

　　《經濟通通訊社2日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年3月份現樓按揭宗數為4146宗,較2月份的3598宗增加548宗(15.2%),創近4個月新高;而該月的樓花按揭宗數為111宗,按月減少55宗(33.1%)。對比去年同期,今年3月現樓按揭宗數按年減少3379宗(44.9%);樓花按揭宗數則比去年同期的74宗大增37宗(50%)。

*首季現樓按揭按季跌10.6%*

　　今年首季現樓按揭宗數錄得11850宗,對比去年第4季下跌1411宗或10.6%,創自2001年有紀錄以來的季度新低。今年首季樓花按揭宗數則為374宗,按季增加59宗或18.7%。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,政府全面撤辣以及放寬按揭措施後,發展商積極推售新盤,用家及投資者加快入市步伐並進入一二手市場。另外,近期熱賣新盤的買家選用即供比例有顯著增加,料將帶動年內樓花及現樓按揭宗數上升。

*中銀香港奪現樓及樓花按揭雙冠軍*

　　現樓銀行市佔率方面,中銀香港(02388-HK)連續8個月排名第一,市佔率為38.8%,滙豐銀行以市佔率達18.1%排名第二;恒生銀行(00011-HK)以市佔率17%排名第三

;中國工商銀行(亞洲)以市佔率4.9%排名第四;東亞銀行(00023-HK)以市佔率4.3%排名第五。

　　樓花銀行市佔率方面,中銀香港重回冠軍寶座,以市佔24.3%排名第一;滙豐下跌一級,以市佔率21.6%排名第二;恒生銀行以市佔率18%排名第三。

　　今年3月,四大銀行現樓市佔率由上月62.3%增加12.3%至74.8%,連跌5個月後回升,並創9個月新高。曹表示,近期大部分銀行陸續削減按揭回贈,現時有部分中小型銀行為爭取上半年的按揭業務,推出各項優惠吸引特定優質或大碼客戶,部分客戶將傾向選擇較多優惠的銀行承造按揭,料銀行按揭業務競爭於下半年才會展現。(cl)