《本港樓市》美聯料全年樓價樂觀可有約5%溫和升幅

　　《經濟通通訊社26日專訊》美聯集團(01200-HK)主席黃建業表示,撤辣是樓市轉捩點,有助重建港人對前途、經濟前景及樓市的信心,有穩定民心的作用。他強調看好後市,惟樓市「大陽春」能否延續還看經濟,如果本港經濟顯著改善,加上美國下半年開始減息,而且中美關係未有惡化,全年樓價可有約5%的溫和升幅。

　　黃建業指出,2023年雖然「通關」,但是經濟復甦速度未如預期,港人「報復式」旅遊,消費力大幅外流,港樓交投未有因通關而持續反彈,而是「先揚後抑」。「撤辣」後,一二手成交量皆大幅反彈。一手方面,根據美聯物業研究中心綜合資料及市場消息,撤辣後27日(即2月28日至3月25日),全港新盤成交量超過3700宗,較撤辣前27日(即2月1日至2月27日)增逾18倍。二手方面,綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於撤辣後四星期共錄得490宗成交,亦較撤辣前四星期高出2.45倍。

　　黃建業認為,撤辣是「一舉數得」,樓市鬆綁既可助有能力者上車及換樓,置業安居,改善居住環境;當樓價回穩,現時新盤銷情暢旺,無論貨頭及貨尾皆熱賣,發展商的「積貨」壓力大減,當新盤減少到一定程度,發展商需「補貨」,重燃對買地的興趣,政府的賣地收入因而增加,可大幅減少財赤,可以全力拼經濟,鞏固香港「國際金融中心」的地位。(kk)