達欣工:公告代子公司達欣整合科技(股)公司向關係人達欣工程(股)公司租賃取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市大安區敦化南路二段92號三樓一部分

2.事實發生日:113/3/20~113/3/20

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

辦公室81.87坪，每坪月租金1,800元(未稅)，總計月租金147,366元(未稅)

使用權資產金額34,788,825元(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：達欣工程股份有限公司

與公司之關係：母子公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.選定關係人為交易對象之原因：基於業務上之整體規劃和管理考量(作為自用辦公場所

使用)。

2.前次移轉所有人：不適用。

3.前次移轉所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用。

4.前次移轉日期及金額：不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：月付

租賃期間：預計113年04月01日至118年03月31日止，計五年。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定之參考依據：參考市場行情及鑑價報告

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

估價事務所名稱：展茂不動產估價師聯合事務所

鑑價結果：每坪月租金1,820元(未稅)，月租金總價149,003元(未稅)

11.專業估價師姓名:

許春寶

12.專業估價師開業證書字號:

(112)北市估字第000325號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

基於業務上之整體規劃和管理考量(作為自用辦公場所使用)。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年03月20日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年03月20日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

原承租台北市大安區敦化南路二段92號8樓一部份，提前於113年3月31日終止。