市建局料花墟道重建計劃收購成本25億,約275戶受影響

　　《經濟通通訊社15日專訊》市建局公布洗衣街╱花墟道重建計劃,地盤總面績約29315平方米,包括6個地盤。市建局總監(規劃及設計)麥中傑表示,項目估計受影響樓宇約31個街號,受影響業權約190個,涉及樓齡64至76年的舊樓。另外,估計受影響住戶約275個、受影響地舖商戶約33個。他又指,初步估計收購成本約25億元。

　　項目總面積約10萬平方米,重建後將提供1350伙住宅,並提供政府、機構或社區設施、不少於8800平方的水道公園及8200平方米的其他公眾休憩空間,包括多用途綜合大樓內11人足球場,以及公眾地下停車場提供約220個公眾車位及10個公眾上落貨車位,最快2035年落成。

　　市建局總經理(收購及遷置)鍾建強表示,若計劃獲批,市建局會根據屆時的政策,並參考受影響物業在凍結人口調查日的佔用情況,向計劃內的業主提出收購建議和安置符合資格的租客。

　　他表示,市建局沿用收購政策,住宅物業自住業主會以現金補償以「假設重置單位7年樓齡的價值」呎價作計算,並有「樓換樓」選擇。住宅物業非自住業主方面,會以物業市值加適用津貼收購。非住宅物業自用╱非自用業主,也同樣物業市值加適用津貼收購。住宅租客方面,如符合資格,會安排特惠津貼或安置。

　　鍾建強又指,市建局提醒業主毋須要求租客交吉遷出,出租╱空置物業收購價並無分別。另外,凍結人口調查日之後如出租物業佔用情況有改變,例如將物業收回自用、由出租轉為空置或出租給新租客,市建局並不會提高該物業收購價。

　　市建局會於今年3月18日或之前,向城市規劃委員會提交發展計劃草圖。市建局職員今日起在計劃範圍內的樓宇進行凍結人口調查,以確定受影響居民的數目和了解樓宇的使用狀況。

(kk)