大同:本公司向關係人取得不動產使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

承租桃園市大園區民生路106號之廠房建物

2.事實發生日:113/3/11~113/3/11

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃面積：1,186.55平方公尺，折合358.47坪

使用權資產-廠房金額為 $ 23,590,590元

使用權資產-土地金額為 $ 3,492,846

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：尚志資產開發股份有限公司

與公司之關係：為本公司之子公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：本公司向尚志資產公司承租廠區，

為電纜廠生產製造之廠房、辦公及營業處所，係供營業以產生收入所必需。

前次移轉之所有人：不適用

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用

前次移轉日期及移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

租期:113.4.1起每月付款，租期20年，共240期。

其他重要約定：

本公司向尚志資產公司承租該廠房，已於建造期間支付23,590,590元，

考量生產需求以20年租期設算之每月租金約為98,294元（不含加值型營業稅），

每月租金以建造款沖抵，租賃期間無須再支付廠房租金。

另加收土地租金$ 3,492,846，

折現率2.1882%，17,950元/月(不含加值型營業稅)。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式:依雙方協議使用面積等議價

決策單位:本公司董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

生產需要。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年3月11日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年3月11日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

廠房部分業經本公司112年5月9日董事會通過在案，

本次為租期起算日更新及加收土地租金。