《本港樓市》中原CCL按周跌0.81%,較歷史高位跌近兩成半

　　《經濟通通訊社8日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報144.19點,按周跌0.81%,是新春長假當周的市況。CCL創372周(逾7年)新低,重返2017年1月中時水平,較2021年8月191.34點歷史高位跌24.64%,亦較2023年4月168.40點高位跌14.38%,而2024年則累跌2.05%。

*今年CCL累跌2.05%*

　　楊明儀指出,農曆年間假期氣氛濃厚,買賣偏軟,而且市場仍然觀望財政預算案,樓價連跌2周共1.12%。

　　撤辣等措施生效後,樓市氣氛升溫,發展商繼續以求量不求價的策略促銷新盤及貨尾,一手市場搶去焦點,相信短期二手樓價仍然受壓。估計CCL走勢反覆向下,但跌幅有望逐步收窄,

逼近第一季目標141點,現時相差3.19點或2.21%。第二季CCL或有機會止跌回穩。3月3日及7日長沙灣新盤Belgravia　Place第1期兩輪銷情理想,對本地二手樓價的影響將於3月下旬公布的CCL才開始反映。

*港島樓市按周升0.73%*

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報144.08點,按周跌0.94%。

0.73%,於2016年8月底水平徘徊。九龍CCL　Mass報139.26點,按周跌1.79%,連跌2周共2.34%,重返2016年10月中時水平。新界東CCL　Mass報157.08點,按周跌0.84%,連跌3周共1.69%,重返2017年3月中時水平。新界西CCL　Mass報133.20點,按周跌1.55%,重返2017年2月底時水平。(cl)