《外資精點》摩通料港今年樓價跌最多10%,憂萬科銷售疲弱

　　《經濟通通訊社5日專訊》摩通料今年本港樓價仍跌5%至10%。內房方面,該行較擔憂萬科(02202-HK)(000002-CN)潛在銷售疲弱持續多於債務違約問題。

　　摩通發表研究報告指出,《財案》撤辣後於過去數天推升樓宇銷量及本地地產股股價,不過,該行仍不認為投資者對本港樓市前景十分樂觀;對於追入興趣有限。

*投資者追入地產股興趣有限*

　　短期而言,該行相信香港樓市交投量及樓價會上升,惟樓價仍受制於後市有更多樓宇供應,一旦趨勢負面轉向,地產股獲利風險再次上升。該行料全年交投量按年升逾30%,惟全年樓價仍料下跌5%至10%,以地產股而言,股價推動力主要為樓價。

*萬科H股股價或維持疲弱*

　　萬科較早前傳遭拒絕展期要求,致股債齊跌。該行稱,基本情況下視萬科為行業生存者,因此較擔憂潛在銷售疲弱持續,而所獲取現金流不足。該行預期,在銷售復甦或深圳政府有較強支持前,相信萬科H股股價維持疲弱。

　　該行稱,本港地產股偏好領展(00823-HK)、長實(01113-HK)、信置(00083-HK);內房偏好華潤置地(01109-HK)、中海外(00688-HK)、保利物業(06049-HK)。

(rh)

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