【預算迴響】地建會梁志堅歡迎全面撤辣,樓價短期不會大升

　　《經濟通通訊社28日專訊》地產建設商會執委會主席梁志堅接受電台訪問時表示,歡迎政府全面「撤辣」,有助提振樓市信心,但亦需時重建,因此對後市不敢過分樂觀,預測樓價短期不會大幅上升,將逐步趨向平穩,至年底或有機會溫和升約3%至4%。

　　被問到「撤辣」是否太遲,梁志堅認為「遲到好過無到」,相信政府需要平衡多項因素,亦不能任由大市下行,因為一旦銀行大量追收買家按揭貸款,屆時香港經濟將難以翻身。

　　身兼會德豐地產主席的梁志堅透露,正預備下月推售新盤,將檢視市場反應再定價。他強調即使「撤辣」,新盤定價仍將按市價推盤,如果反應理想,不排除調整定價。他又說,推盤節奏亦不因「撤辣」一窩蜂推出。

　　提到新盤貨尾量高,會否限制發展商於「撤辣」後的加價空間,梁志堅說,不同地產商有各自業務戰略,如果手上貨尾較多,可能會輕輕減價,但如果手上地皮較少的發展商,出價不排除較「硬淨」。(rh)