【預算案】消息:樓市全面撤辣後,不相信短期有大量炒賣

　　《經濟通通訊社28日專訊》《財政預算案》提出全面撤銷樓市需求管理措施,政府消息人士表示,全面「撤辣」後當局仍會動態觀察市況,適時推出合適措施,但不相信短期內會有大量炒賣情況,亦沒有刺激成交的客觀指標,或預期樓價要上升至甚麼水平才算合理。

　　消息人士指,數據顯示樓市外來需求及短期炒賣持續處於低水平,去年短期轉售宗數佔交易總數0.9%,遠低於引入額外印花稅前的20%。非本地居民和非本地公司購買住宅物業的宗數,就佔交易總數0.8%,亦低於引入買家印花稅前的4.5%。同期只有3%本港永久居民買家在取得有關住宅時,擁有其他香港物業,比推出新住宅印花稅前的25%顯著減少。

*適時檢視住宅從價印花稅稅階*

　　消息人士亦認為,自去年《施政報告》減辣後,沒有跡象顯示市場變得熾熱。在考慮最新市場情況,包括樓價變化速度和幅度、成交量、未來房屋供應量、經濟情況和展望,以及整體市場氣氛後,當局認為有關措施已再無必要。

　　消息人士亦指,難以估計撤辣對政府財政收入的影響,但以過去幾年三大辣招稅收計,每年平均有大約94億元。另外,消息人士說,政策局會適時檢視住宅從價印花稅稅階。(rh)