【人行操作】人行下調LPR有助於降低房貸利率,促進商品房銷售

　　《經濟通通訊社20日專訊》人行時隔八個月再度下調貸款基準利率LPR,中長期下調25點子至3.95%,貨幣政策總體保持著相對寬鬆的基調。

　　廣開首席產業研究院資深研究員馬泓表示,對房地產市場而言,調降中長期LPR基準利率有助於降低居民購置房產和存量房貸的償付壓力。

　　由於當前商品房銷售復甦情況不及預期,市場信心恢復需要更多政策扶持和耐心。基於5年期LPR基準利率的下調,後續商業銀行房貸利率也會響應調降。假設以首套房100萬元(人民幣.下同)貸款餘額、等額本息房貸、30年期貸款期限為例,據此計算月供減少約145元,合計30年本息累計減少還貸5.2萬元左右。此次貸款優惠力度是比較顯著的,後續有望促進增量購房和其他消費領域的提升,推動年內商品房銷售跌幅較2023年收窄。(lc)