《本港樓市》元朗首個簡約公屋項目動土,月租低至740元

　　《經濟通通訊社19日專訊》位於元朗攸壆路的首個簡約公屋項目舉行動土禮,預計最快明年第一季落成,提供約2100伙,月租由740至1420元。財政司副司長黃偉綸表示,對入住率有信心。

*第二季料公布申請入住安排*

　　上述位於元朗攸壆路的項目佔地8.7公頃,提供約2100伙,當中八成為1至2人單位,其餘是3至4人單位。黃偉綸有信心簡約公屋元朗項目如期落成,預計今年第二季會公布申請入住安排,希望無縫地讓項目落成,有需要人士就可入住,毋須長時間等候。

　　財政司副司長黃偉綸致辭時表示,雖然社會有聲音質疑同心村等新界項目的入住率低,但隨著當局加強交通及社區配套後,現時元朗「同心村」的入住率已達98%,當局會繼續加強相關配套,對新界項目的入住率有信心。

　　房屋局局長何永賢於動土禮後向傳媒表示,將有小巴及巴士來往「簡約公屋」地塊,方便出入。1至2人單位大概140平方呎,租金打算收740元;3至4人單位的面積大概是260至270平方呎,租金每月或收1420元。

*標價比預期成本低*

　　黃偉綸提到,首批簡約公屋已經全部開始動工,標價比預期成本低,由149億降至119億,節省了30億元。第二批簡約公屋將於周五提交至立法會財委會,成本亦由115億降至

98億,減少了17億。黃偉綸指,隨著組裝合成法(MIC)技術進步,每個單位造價降至約53至59萬元,比傳統公屋的92萬元便宜。

　　第一批「簡約公屋」包括四個項目,分別位於元朗攸壆路、屯門第3A區、牛頭角彩興路及啟德世運道,合共提供約17000個單位,均已全面開展工程。除攸壆路項目,其餘三個項目預計於2025年第二季至2026年第三季分階段落成。(cl)