《外資精點》大摩料內地物管國企去年盈利升25%

　　《經濟通通訊社5日專訊》摩根士丹利研究報告指,預期內地物管國企2023核心盈利將有25%按年升幅,而私人企業則按年跌4%。該行指,整體毛利率跌0.6個百分點至22.5%,當中國企微跌1.9個百分點至22.7%,因高盈利的業務貢獻減少,以及空置物業管理費拖累整體毛利率。至於私企毛利率則輕微擴張0.8個百分點至17%,因營運槓桿及成本控制較好。

　　該行預期,2023年物管國企盈利符合預期,當中華潤萬象生活(01209-HK)、中海物業(02669-HK)增長達25至30%;保利物業(06049-HK)升20%,萬物雲(02602-HK)EBITDA升25%,綠城服務(02869-HK)營業利潤升20至25%。私企方面,預期寶龍商業(09909-HK)和融創服務(01516-HK)升5至10%,金科服務(09666-HK)按年持平,旭輝永升服務(01995-HK)、雅生活服務(03319-HK)及碧桂園服務(06098-HK)核心盈利則按年跌5至20%。

　　該行又料華潤萬象生活、萬物雲及保利物業將提高派息比率,因其擁有強大的現金流。

(hp)

*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。