【內房困局】房企融資新規落實難,銀行業人士稱不放貸概率更高

　　《經濟通通訊社31日專訊》內地近日放寬銀行對房企經營性物業貸款管理,內房可憑「白名單」物業項目向銀行借款還債,首筆貸款已在廣西南寧落地。不過新版「白名單」比起數月前傳聞所指的「融資白名單」,威力有所減弱,因為這並非以企業實體為單位,而是以房地產項目為單位。

　　據《路透》引述知情人士指,融資白名單從企業導向改為項目導向,主要是顧慮到企業白名單太敏感,「像是給企業定了生死」,而且未必有助完成保交樓任務。

　　新版白名單盡管在一定程度上能緩解房企融資需求,也降低了保交樓任務的難度,但方案能否順利落實仍取決於銀行意願。報道引述一位國有大行地方分行人士稱,即使銀行拿到白名單,但當前對地產行業的風控標準較為嚴格,加上地產銷售未見起色,「項目的還款來源存在較大變數,不放款的概率可能會更大一些」。一名民營房企管理層人士甚至對報道表示,擔心白名單制度淪為形式主義。

　　《財新》國際版刊登一篇討論中國房地產政策的文章,文章引述一家大型銀行人士表示,銀行內每個人對監管層的政策都感到困惑,除非確定向民營房企放貸出現不良情況時可免責,否則銀行不願意採取行動。(ey)