《中國房產》深圳豪宅法拍房成交價月漲逾1倍,單價刷近期新高

　　《經濟通通訊社4日專訊》深圳豪宅司法拍賣市場近日明顯升溫,據內媒《華夏時報》報道,阿里法拍平台11月28日有三套深圳南山區紅樹西岸花園的房源溢價成交,成交價分別為2158.21萬元(人民幣.下同)、2955.89萬元和3408.62萬元,分別溢價100.16%、152.44%和112.95%。其中有一套房源最終成交價每平方米超過20萬元,刷新近期該小區市場成交紀錄。截至11月28日拍賣結束,紅樹西岸的3套法拍房共吸引超過10萬人圍觀,71人參與拍賣,最終成交總價累計超8500萬元。

　　值得注意的是,10月24日,紅樹西岸一套面積196.25平方米的法拍房,成交總價1852萬元,折合每平方米約9.44萬元,與11月28日成交價折合每平方米超20萬元的法拍房相比,意味時隔一個月,該小區的法拍房成交價格上漲116.1%。

　　此外,11月30日有兩套深圳南山區半島城邦三期房源也在阿里法拍平台成交,分別溢價34.19%和34.18%,成交價格分別為2378.4萬元和2434.1萬元。

*分析:不排除樓市新政提振豪宅市場*

　　報道引述不良資產處置專家趙曉安表示,北上廣深一線城市的法拍房比較受歡迎,惟深圳住宅法拍成交價格同比下降,情況與二手市場一樣,成交數量則呈上升趨勢。

　　高力國際深圳研究部負責人亢亞娟則稱,紅樹西岸116.1%的價格漲幅中,不排除樓市新政對豪宅市場帶來一定的提振作用,但更多是個案因素使然。她並提到,紅樹西岸是深圳傳統

的豪宅項目,屬稀缺資產,在政策調整後進入門檻降低,競爭有可能增加,在一定程度上會促使意向客群爭取盡早鎖定目標房源。(sl)