【內房困局】金地出售部分資產紓困,與福田投資洽談深圳住宅項目

　　《經濟通通訊社1日專訊》據《財新網》報道,金地集團(滬:600383)因承受流動性壓力,自11月初起陸續將旗下位於一線城市的部分優質項目擺上待售貨架以盡快變現,出售形式包括股權和資產轉讓等。

　　報道指,金地集團目前正與深圳市福田投資接洽,商談出售深圳核心住宅項目金地環灣城股權事宜。此外,金地集團位於上海的商辦及產業園等大宗持有型物業也正在尋找買家。福田投資由深圳市福田區國資委全資持股。

　　接近金地集團的人士透露,現階段已經顧不得利潤了,寧可折價出售,也要盡快回籠資金。

另一名知情人士稱,金地集團和福田投資還在討論金地環灣城項目股權交易價格,雙方尚未最終敲定。

　　金地集團即將面臨新一輪償債高峰期。據DM查債通統計,2024年1月至4月,該公司有三筆公司債和三筆中票到期,存續本金規模合計約為100.95億元(人民幣.下同)。此外,金地集團還有一筆以武漢金地廣場為底層資產設立的CMBS,餘額約為4.97億元,投資人將於2024年2月行權。尤其是3月單月,金地集團共有61億元公開債務待償。

(lc)