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公告

中信金:代子公司中信證創業投資(股)公司公告向中國信託商業銀行(股)公司取得台北市南港區使用權資產

鉅亨網新聞中心 2023-11-28 18:10


第20款


公司代號:2891


公司名稱:中信金

發言日期:2023/11/28

發言時間:18:10:19

發言人:高麗雪

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

台北市南港區經貿二路168號26樓、188號14樓(中國信託金融園區)

2.事實發生日:112/11/28~112/11/28

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

(1)經貿二路168號26樓

租賃面積:9.47坪、2.68坪

每單位價格:每坪租金每個月新台幣2,320元、新台幣2,263元

每月租金金額:租金新台幣28,035元

租賃契約總金額:新台幣672,840元

使用權資產金額:新台幣654,851元

(2)經貿二路168號14樓

租賃面積:16.45坪

每單位價格:每坪租金每個月新台幣2,200元

每月租金金額:租金新台幣36,190元

租賃契約總金額:新台幣868,560元

使用權資產金額:新台幣845,338元

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

(1)交易相對人:中國信託商業銀行(股)公司

(2)其與公司之關係:同為中國信託金融控股(股)公司之子公司

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因:

於107.11.11起,即陸續向中國信託商業銀行承租,本次係為原址續租

(2)前次移轉之所有人:不適用

(3)前次移轉日期:不適用

(4)前次移轉金額:不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

不適用

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)經貿二路168號26樓

付款條件:每三個月付一次,每次租金新台幣84,105元

付款期間:113/01/01~114/12/31

契約限制條款及其他重要約定:無

(2)經貿二路188號14樓

付款條件:每三個月付一次,每次租金新台幣108,570元

付款期間:113/01/01~114/12/31

契約限制條款及其他重要約定:無

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)本次交易之決定方式:參考附近租金市場行情

(2)價格決定之參考依據:參考揚捷不動產估價師聯合事務所出具之不動產估價報告書

(3)決策單位:依據金控法45條規範之授信外交易及相關函令採概括授權由管理科取得

董事長核決

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)估價者:揚捷不動產估價師聯合事務所

(2)估價金額:168號26樓新台幣2,500元(主管型含家具)

168號26樓新台幣2,490元(員工型含家具)

188號14樓新台幣2,273元

11.專業估價師姓名:

葉又銘

12.專業估價師開業證書字號:

(109)北市估字第000291號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

合署辦公,發揮集團最大綜效,續租辦公場所

22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

不適用,依據金控法45條規範之授信外交易及相關函令採概括授權

由管理科取得董事長核決

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用,依據金控法45條規範之授信外交易及相關函令採概括授權

由管理科取得董事長核決

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

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