《本港樓市》中原CCL連跌3周共2.1%,今年倒跌1.98%

　　《經濟通通訊社3日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報153.67點,按周跌0.63%,連跌3周共2.13%,是9月27日財政司司長放風減辣後第2周的市況。施政報告前,市場繼續憧憬減辣,買家觀望,二手成交疲弱,整體樓價持續下跌。

*第四季CCL目標148點*

　　今年CCL暫倒跌1.98%,今周指數創341周(逾6年半)新低,重返2017年4月中時水平。指數比今年4月168.40點高位累跌8.75%,亦較2022年12月156.37點低位跌1.73%。

　　11月2日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變,對香港樓價的影響將會在11月下旬公布的CCL才開始陸續反映。政府落實樓市減辣措施及美國連續2次暫停加息,利好市場氣氛

,有助刺激成交量回升。惟現時本港處於高息環境,銀行仍有加息壓力,相信短期樓價下跌方向未變。第四季CCL目標148點,現時只差5.67點或3.69%。

*九龍樓價按周升0.25%*

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報153.75點,按周跌0.46%。

3周共2.10%。新界西CCL　Mass報141.44點,按周跌1.59%。新界東及新界西樓價,分別重返2017年5月初及5月底時水平。港島CCL　Mass報158.99點,按周跌0.08%,指數仍在今年1月初水平徘徊。九龍CCL　Mass報146.16點,按周升0.25%,連跌2周後回升,但指數仍重返2017年3月中時水平。(cl)