《中國房產》廣州樓市鬆綁刺激銷量,有樓盤提前完成一年目標

　　《經濟通通訊社4日專訊》廣州9月20日發布樓市新政,調整住房限購政策實施區域範圍後,中秋國慶超級黃金周前和期間,新盤銷量衝高。據廣州傳媒《新快報》報道,9月底廣州各地新盤人氣旺,不少銷售人員表示成交量明顯上漲,預計將高於去年同期水平,個別樓盤更聲稱已提前完成一年的銷售目標。

*個別客戶一口氣買6套住宅,有新盤開售首日勁賣12億元*

　　報道指,記者新政落地第三天去到番禺區「新世界耀勝尊府」,銷售人員表示,開放限購當晚就有意向客戶趕過來成交,而近幾天銷售人員基本上都忙到深夜,成交約20套,當中有客戶

一口氣買了6套。「越秀.大學城.和樾府」的銷售人員亦稱,今年9月是項目開盤以來賣得最好的一個月,合計賣出30多套,其中140平方米以上的大戶型成為「搶手貨」。

　　此外,在黃金周假期第一天開盤、位於荔灣區的「萬匯天地.朗庭」,首推建面79-103平方米戶型。項目方透露,開售首日勁銷約12億元人民幣。同樣位於荔灣區並在假期首日開放營銷中心和示範單位的新拍地項目「武漢城建.保利花語和岸」,規劃興建6幢住宅,提供建面86-142平方米三至四房住宅。該項目相關負責人表示,開盤當天上午便接待了約40台客戶,以周邊區域客戶為主。

　　海珠區的一樓盤的銷售經理則表示,由於國慶假期及適逢新政出台,廣州各個售樓部在假期前幾天基本上爆滿,樓盤項目已經提前完成一年的銷量目標。他坦言,一方面是去年行情較差,今年在新政加持下成交量有顯著反彈;另一方面因為項目年初制定銷量目標較低,實現難度不大。

*北京客專程搭機赴廣州擲300萬買一套住宅*

　　值得關注的是,廣州樓市鬆綁也吸引到不少外地客。「越秀.大學.星匯錦城」相關負責人透露,已經成交了逾10單外區客戶,國慶假期首日更有一位來自北京的客戶連夜搭飛機直接前來,並在當天回程前購買了一套價值約300萬元人民幣的住宅。

　　對於後市趨勢,多名新房銷售人員均認為,雖然在新政刺激下近期看房客增多和成交量提升,預計高於去年同期水平,但對樓盤實際影響程度尤其是熱銷盤不算大,待到「銀十」節點過後

,以及購房需求釋放完畢,成交量將會下滑。(sl)