《A股焦點》恒大危機升級,存量房貸利率今降難阻跌勢,地產股挫

　　《經濟通通訊社25日專訊》存量首套住房貸款利率調整今日正式實施。根據多家銀行此前公告,對於參考貸款市場報價利率(LPR)定價的存量浮動利率首套房貸款,將於9月25日主動批量調整貸款利率,無需借款人額外操作。市場人士認為,這將降低客戶的溝通協調成本,有利於存量房貸利率調整有序落地。

*為超4000萬客戶減少利息支出,涉25萬億元貸款*

　　接近監管層的有關人士表示,存量首套住房貸款利率調整後,利率平均降幅大約為0.8個百分點。據估算,本次調整涉及的客戶可能超過4000萬,涉及調整的貸款規模可能達25萬億元人民幣。

　　多項房策陸續出台、實施,為激活樓市動力,但事實上房產庫存壓力大,現金流短缺,政策是否能刺激消費力,有待觀察。國家統計局原副局長賀鏗就表示,全國14億人口都可能住不完空置房屋。在這種情況下,房地產企業必須轉型,早轉型早主動。

　　恒大危機升級,中國恒大(03333)無法新發債亦不能舉行重組會議。恒大最新公布,由於集團銷售情況不如預期,認為有必要重新審視建議重組的條款,以匹配其客觀情況和債權人

訴求,並指目前情況無法滿足新票據的發行資格,原定有關建議重組的相關協議安排會議將不會舉行。

　　好壞消息參半,拖累滬深地產板塊個股近全線跌,金地集團(滬:600383)挫3.6%,保利發展(滬:600048)跌2.8%,萬科A(深:000002)跌1.7%,招商蛇口(深:001979)亦跌近1.6%。(ry)