《本港樓市》投資者疫後收購酒店改建成學生宿舍或出租公寓賺錢

　　《經濟通通訊社14日專訊》香港房地產市場雖然持續低迷,但投資者卻找到商機。在疫情期間酒店價格下跌,AEW　Capital　Management和PGIM　Real　Estate等公司出手收購酒店資產,趁香港政府開始大力吸引留學生和外來人才之際,將其改建成學生宿舍或出租公寓賺錢。

　　《彭博》報道,根據高力國際集團整合的數據,從疫情爆發至今年第一季度末,香港酒店交易規模達145億元,其中61%的客房已改建學生公寓或出租物業。以每平方呎價格來看,酒店比住宅更便宜,布局合適,並且已經配有公共設施。

　　AEW近期以16.5億元收購了位於紅磡的香港逸酒店,經過翻新去年初改建為學生宿舍,現在稱為Y83。入住居民還可享受2萬平方呎的共享空間。這座被改造後的宿舍現時入住率已接近100%,可容納近600人,價格從每月約7000-12500元不等。

酒店,並改造為長短期居所。租戶既有年輕上班族,也有學生。(cl)