《本港樓市》荃灣油柑頭首置住宅地流標,將交由房協興建首置項目

　　《經濟通通訊社23日專訊》地政總署公布,本港第二幅「港人首置」荃灣油柑頭住宅地皮,由於地價標金未達到政府就該用地所定的底價,所以不接納所接獲的一份標書。

　　該地皮於上周五(18日)截標,僅收到1份標書,入標財團為佳明集團(01271)。

　　房屋局發言人表示,政府會繼續豐富房屋階梯,以滿足不同置業人士的需要。目前,政府正推展四個「港人首次置業」(首置)項目。儘管是次招標被取消,政府認為該用地適合發展「首置」項目,房屋局將會邀請香港房屋協會承接有關項目並在此用地興建「首置」單位。

　　綜合市場估算,該地皮估值約18.8億至41.9億元,每呎樓面地價介乎約1800元至4000元。該項目毗鄰油柑頭村及屯門公路,前方為麗城花園,原屬綠化地帶,於2021年初改劃成住宅用地。地皮面積約52.4萬平方呎,估計可建樓面面積約104.6萬平方呎,規定興建不少於1940伙,「限呎」不得少於280呎,至少70%單位的實用面積不可少於375呎。由於屬「首置」單位,發展商需一次過悉數推售,單位定價將為十足市值的80%。　　　

　　此外,發展商亦須負責興建展能中心暨嚴重弱智人士宿舍,及相關的停泊車設施、行人路,以及斜坡的維修和保養等。(bi)