《本港樓市》金朝陽(00878)售希雲大廈交易或告吹

　　《經濟通通訊社11日專訊》金朝陽(00878)公布,去年以32.09億元出售銅鑼灣希雲大廈地盤予買家徐意,為一家中資發展商相關人士;惟最新公告表示,買家支付3.2億元按金後,買家在限期今年2月延至8月9日後,仍無進一步支付約3.2億元按金。

　　集團正就因違約而應對買方及╱或買方擔保人採取之下一步行動,諮詢其香港法律顧問的意見,當中包括與買方及其擔保人達成和解,或終止買賣協議及補充協議等。

　　希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道128至138號、希雲街2至30號,現為樓高10層之商住物業。集團於2019年已收購希雲大廈逾八成業權,申請強拍。其物業總實用面積85928平方呎,若以原本成交價計算,呎價約3.7萬元;但若以項目佔地約13205平方呎、用地積比率15倍重建成商用物業及可建樓面19.8萬平方呎計,每呎樓面地價則約1.62萬元。

　　根據雙方在去年公布協議,買家去年8月已支付3.2億元訂金,為成交價10%;並需於6個月後,即今年2月支付多10%的進一步訂金,涉資3.2億元;並至項目完成交易清付餘下金額。(rh)