《本港樓市》經絡料下半年轉按數字回升,全年跌幅收窄至約25%

　　《經濟通通訊社8日專訊》根據經絡按揭轉介研究部資料顯示,放寬按揭逆周期措施推出後的首一個月,透過經絡按揭轉介申請按揭的客戶當中,涉及新造按揭佔比為49%,較放寬前一個月佔比67%下跌18個百分點。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,樓按市場持續疲弱,放寬逆周期措施暫未見即時效果,隨著經濟逐步復甦,料新措施對樓市幫助將慢慢顯現。另外,選用按揭保險比例有回落跡象,佔比由放寬措施前的27%,下跌4個百分點至23%,他表示,銀行可承造的按揭成數上限進一步放寬,使更多客戶不需透過申請按揭保險亦能承造最高七成按揭,省卻保費開支。

*按揭成數放寬,選用按保比例回落*

　　不過,涉及轉按的宗數及佔比則有顯著上升。放寬措施後首一個月,經絡客戶申請轉按的宗數比放寬措施前一個月大增50%。另外,轉按客戶佔比44%,按月增加逾16個百分點。

　　曹德明表示,轉按申請大幅增加,相信因銀行可承造的按揭成數上限放寬至最高七成,使選用發展商按揭的業主可即時轉按至一般銀行。隨放寬按揭措施推出後,可協助選用發展商按揭的

中高價物業買家即時轉按至一般銀行,在轉按誘因增加下,料下半轉按數字將止跌回升,全年跌幅有望收窄至約25%。(rh)