《大灣區》廣州擬放寬限制鼓勵住宅設入戶花園、大露台

　　《經濟通通訊社2日專訊》廣州市規劃和自然資源局昨日發布建築工程容積率(地積比率)計算辦法徵求意見稿,提出為適應後疫情時代健康住宅的要求,改善群眾居住品質,鼓勵住宅單位內設置入戶花園(入戶門與客廳門之間的花園)、生活陽台、大進深的多功能陽台等半開敞空間,並對住宅半開敞空間半計容比例由原來不超過單位建築面積的15%放寬至20%,且允許設置一個滿足連續開敞率不低於40%的主景觀陽台,不限制其進深。該局認為,入戶花園能滿足入戶消毒殺菌、臨時儲物等無接觸和緩衝目的,大陽台則有助提升室內空氣流通,並緩解居民對戶外環境的需求。

　　廣州現時規定,住宅建築的半開敞空間進深不大於2.4米且半開敞空間水平投影面積之和不超過住宅單位內(含半開敞空間水平投影面積)建築面積15%的,按其投影面積一半計算容積率建築面積;進深或比例超出規定的,按其水平投影面積計算容積率建築面積。

　　此外,意見稿提出,將騎樓、過街樓、架空走廊、簷廊、挑廊、景觀亭廊等納入「建築公共開放空間」,不計入容積率建築面積,並為鼓勵打造豐富的建築公共開放空間,提出將住宅、辦公、商業類建築首層以外的公共開放空間累計不大於本棟建築規劃核定計算容積率總建築面積的比例,由原3%放寬至5%。(sl)