《中國房產》中指院:第二季居民購房信心下滑,入市節奏放緩

　　《經濟通通訊社20日專訊》中指研究院今日發布的《2023年上半年居民置業意願調查報告》顯示,今年上半年,內地購房者信心呈現先升後降趨勢,一季度伴隨積壓需求釋放、市場活躍度改善,購房信心小幅提升至30%,二季度時市場快速降溫,購房信心降至低位,約為21%,環比下降8.7個百分點。

　　與此同時,房價預期持續走弱,一季度積壓需求帶動活躍度改善,但房價預期仍較悲觀,上漲預期環比下降4.7個百分點;二季度房價預期下滑更加明顯,上漲預期環比再下降5.2個百分點,下跌預期環比提升7.1個百分點。

　　中指院指,二季度購房信心降至低位,入市節奏持續放緩,一方面是疫情衝擊過後經濟環境持續較差,購房較為謹慎,另一方面是近期市場明顯降溫、房企降價促銷、房價預期走弱,導致觀望情緒增加,置業周期時間延長。

　　另外,上半年中央再次重申「房住不炒」定位,地方政策的放鬆相對謹慎,救市力度相對較弱,居民對未來政策放鬆預期亦走弱,放鬆預期佔比下降至38%,政策更多是托底樓市運行,突破概率相對較小。(lc)