《本港樓市》一手盤搶客兼颱風,十大屋苑上周末錄約4-5宗成交

　　《經濟通通訊社17日專訊》中原地產10大屋苑在剛過去周末(15、16日)錄得4宗成交,按周減少1宗,零成交屋苑減至6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末有兩大新盤開售,訂價極具競爭力,成功搶去大批市場購買力;加上颱風下天氣不穩,買家睇樓意欲大減,而二手減幅不夠新盤吸引,導致客源流向一手新盤。

*美聯:暑期租務成交表現趨活躍*

　　美聯物業分行錄得約5宗成交,按周減少2宗,並連續11個周末錄得個位數水平。住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,剛過去的周末黃竹坑及洪水橋都有新盤首輪推售,成為市場焦點

,並消化市場一定購買力及二手客源,又預計油塘新盤將進一步凍結區內二手購買力。儘管放寬按揭成數新措施有助重啟換樓鏈,但暫未為市場帶來太大刺激,他相信短期內二手樓價仍然在新盤低價開售影響下而受壓,買賣交投將在低位橫行。另外,暑假外遊效應亦一定程度上影響成交活動,但同時暑期租務旺季下,租務成交表現則趨活躍。

*利嘉閣:市場採觀望審慎態度*

　　利嘉閣地產十大指標屋苑則錄5宗二手成交,按周減少4宗,為自4月上旬以來,連續15周處於單位數水平窄幅上落。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近日市場憂慮息口持續上調,而且觀

乎上周六開售的兩個全新盤反應未如預期中熱烈,令其採取觀望審慎態度;加上二手價錢拉鋸情況十分普遍,亦窒礙二手成交進度。(rh)