《中國房產》據報北京寫字樓第二季退租現象急增,中關村為重災區

　　《經濟通通訊社14日專訊》環球寫字樓市場低迷,這一浪潮亦捲至內地,據《財新》綜合市場機構數據指,北京寫字樓市場第二季淨吸納量為負1.35萬平方米,已連續第三個季度見負值,反映連續三季退租面積大於新增租賃面積。值得留意的是,報道指上半年北京寫字樓市場淨吸納量累計為負1.67萬平方米,意味著第一季淨吸納量只有3200平方米左右,可見第二季退租現象大增。

　　報道引述業界指,新冠疫情管控放開之後,第一季北京寫字樓單位成交寥寥,到第二季亦沒有實現反彈,市場反而相當低迷,看房量顯著下滑。第一太平戴維斯數據顯示,第二季北京全市寫字樓空置率為18.3%,環比上漲1.5個百分點,為近13年來新高。

　　由於互聯網企業進入存量博弈,盈利壓力催生裁員潮,互聯網企業聚集的中關村為寫字樓市場重災區,退租面積最多、淨吸納量下滑,連續多個季度空置率攀升、租金下跌。

　　租金方面,仲量聯行數據指,第二季北京全市寫字樓平均租金為每月每平方米316元人民幣,環比下滑1.5%,平均租金回落至2012年同期水平。(ey)