《外資精點》富瑞:放寬按揭成數輕微利好發展商,看好新地

　　《經濟通通訊社10日專訊》金管局日前公布多項放寬按揭成數及按揭保險計劃,富瑞發表研究報告,認為業主的負擔能力仍然是取決於貸款利率,而非按揭成數;而較低的按揭保險成本或有助降低業主置業的初期成本,預料新措施對發展商股份輕微利好,當中該行較看好新地(00016)。

　　該行認為下半年樓價仍會維持穩定。鑑於月供的門檻仍然較高,新措施對釋放需求的影響有限;啟德或黃竹坑部分較高價項目的銷售表現或會較好。入門級的上車盤項目則不會直接受惠於按揭成數放寬,但較低的按揭保險費用或有助降低交易成本,並有助紓緩買家在高息下的壓力。

內遏抑購買力。2024年,隨著息口見頂,移民支持需求,以及供應恢復正常,料樓價會有更積極的跡象。(hp)

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