領展:全年香港物業組合收益增5.9%,零售物業租用率98%

　　《經濟通通訊社31日專訊》領展房產基金(00823)公布,截至今年3月底止全年度,其香港物業組合繼續展現出韌性,受惠於租用率錄得新高及穩健的續租租金調整率。收益及物業收入淨額按年增長5.9%及6.8%。於本財政年度,整體租金收繳率維持於99%的高水平。

*零售物業組合租用率達98%,創歷史新高*

　　在零售方面,於本財政年度末,物業組合租用率達98%,創歷史新高,儘管零售市況於本財政年度大部分時間維持疲弱,商戶的整體銷售大致復甦,並超越2019年冠狀病毒病前的水平。

　　集團指出,整體商戶每平方呎零售銷售總額按年穩健增長6.2%。於本年度,隨著社交距離措施進一步放寬,消費意欲提振利好商戶。由於商戶銷售額繼續呈上升趨勢,集團的整體租金

對銷售額比例下降至12.5%。集團香港零售資產整體平均續租租金調整率上升至7.1%,保持增長勢頭。

*內地物業組合總收益降5.9%*

　　集團提及,疫情來襲對中國內地物業組合的總收益造成壓力,按年下降5.9%。物業收入淨額下降9.8%,主要由於疫情於全年大部分時間持續惡化,導致收益減少,惟部分減少被物流資產的新貢獻所抵銷。

　　於2023年3月31日,物業組合的租用率維持在95.2%的高位,較2022年9月30日的92.1%大幅提升。零售業務的平均續租租金調整率為-3%;儘管如此,續租租金

調整率預計明年將恢復至正增長。(bn)