《本港樓市》利嘉閣:4月官方樓價升幅顯著收窄,料5月短暫整固

　　《經濟通通訊社29日專訊》差估署公布的最新數據顯示,今年4月份私人住宅售價指數報354.2點,按月升0.54%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓價經首3個月連環上衝後,逐漸轉趨冷靜,惟在整體經濟情況改善下,料短期整固橫行後有力再展升勢。

　　陳海潮指出,4月份樓價指數升幅顯著收窄至只有0.54%,相信樓價經歷首季彈升後,買家開始顯得冷靜及審慎;加上一手新盤多以貼市價、甚至低市價推盤,對二手市場樓價造成一定壓力。此外,4月上旬復活節長假有不少人外遊,樓市出現量價齊降情況。

*5月短暫整固,料6月或再展升勢*

　　展望5月,他表示,美國再次加息對樓市帶來一定心理影響,而且一手新盤持續搶佔二手市場客源;惟業主普遍看好後市,減價情況不多,故料5月份樓價指數持續在低位橫行整固,料全月將表現平穩或微升0.2%左右。

　　後市方面,由於通關後經濟持續復甦,加上港府吸納內地及海外人才來港,料相關效應將陸續在次季尾段及下半年浮現,對刺激置業需求有莫大作用;預計6月份樓價指數有機會再次擴大

升幅。(hp)