《駐滬專電》一手樓限價惹投機炒作,上海高端樓盤受累暫停出讓

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕24日上海專電》近期,上海雲錦東方項目由於新樓和二手樓價格倒掛嚴重,買到即可掙2000萬元(人民幣.下同)的投機空間令項目認籌火爆,該現像已引發了有關部門關注。

　　受此影響,已有其他高端地產項目被延期入市。《第一財經》引述知情人士指,位於上海市黃浦區董家渡的綠城外灘蘭庭二期,原計劃在6月初入市,但現已確定該項目將延期,可能要到7月份才會獲准銷售。後續,所謂的一二手價差較大的「高倒掛」樓盤都將暫停1-2個月,直到釐清相關問題再銷售。但延期出讓的高端盤最終會以甚麼形式出讓,政策會以甚麼形式堵漏補缺,目前還不得而知。

　　事情緣起於上海豪宅項目雲錦東方的火爆認購。由於新房限價,本批次雲錦東方房源的一二手房單價價差約為每平方米10萬元,粗略計算,買到面積最小的房子,總價差也可達到1770萬元,這甚至高於許多上市公司一年的淨利潤。如此誘人的盈利空間,令眾多購房者趨之若鶩。認購現場除了有提供資金、幫忙代持的中介、黃牛,更有甚者在現場直接找人結婚以推高積分獲得購房資格。