【數據解讀】統計局:樓市仍處調整期,積壓需求釋放後市場熱度降

　　《經濟通通訊社駐京記者黃燕明16日北京專電》國家統計局新聞發言人付凌暉在國新辦表示,今年以來,房地產市場需求較快釋放,商品房銷售有所恢復,住宅銷售價格環比出現上漲,房企資金狀況有所改善,1-4月房地產開發企業到位資金同比下降6.4%,降幅比1-3月份收窄2.6個百分點。但是房地產投資和開發建設仍在下降,房地產市場整體處於調整期,穩定房地產市場,保障和改善民生,仍需要繼續努力。進入4月份以來,隨著前期積壓住房需求釋放,部分城市市場熱度有所下降、市場預期有所下調。

*一線城巿房價走勢強*

　　付凌暉指出,從銷售看,隨著政策效應逐步顯現,以及前期疫情積累的需求釋放,1-4月份,全國商品房銷售面積同比下降0.4%,降幅比1-3月份收窄1.4個百分點。銷售額增

長8.8%,增速比1-3月份加快4.7個百分點。其中,1-4月份全國住宅銷售面積增長2.7%,住宅銷售額增長11.8%,均有所加快。從區域看,京津冀、長三角、大灣區等房地產熱點市場銷售情況總體向好。

　　從價格看,3月份已經發布的70個大中城市住宅銷售價格,環比整體呈上漲態勢,其中一線城市受購買力較強、需求相對穩定等因素影響,房價走勢整體上強於二三線城市。新建商品住宅銷售價格走勢整體強於二手住宅。