《本港樓市》世邦魏理仕:住宅交投反彈後萎縮,料短期價量續調整

　　《經濟通通訊社15日專訊》世邦魏理仕香港發表4月《香港住宅物業報告》。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示,雖然樓價連續3個月反彈,但由於利息回升,令樓市於今年第二季度失去動力,短期內樓價、量將會繼續調整。當中,一手買賣仍會主導樓市,二手交投趨於淡靜。

　　他稱,住宅交投於今年第一季強勁反彈後萎縮。根據土地註冊處的數據,4月份住宅樓宇買賣按月下跌31.5%。介乎400萬至1000萬元物業成交量跌幅最大,按月下跌40.5%,該價格範圍物業一般佔總交易量60%以上。

　　雖然上月一手買賣交投按月下跌13.3%至1550宗,但已連續2個月保持1500宗以上。發展商積極推售,以至一手市場買賣當月佔比33.8%。2000萬元以上的住宅物業成交量4月按月轉跌9.4%至290宗,調整幅度遠低於整體市場,反映豪宅市場相對更具韌性。(rh)