《本港樓市》瑜一.天海首推90伙,入場約799萬元起

　　《經濟通通訊社11日專訊》由華懋及港鐵(00066)合作發展何文田站上蓋住宅項目「瑜一」(IN　ONE)第1A期「瑜一.天海」(IN　ONE　ABOVE)公布第1號價單,涉90伙,將涵蓋23伙1房、49伙2房及18伙3房戶型,實用面積介乎364至960平方呎。以最高折扣率15%計算,折實平均26718元。折實呎價21948至31107元,折實售價798.91萬至2918.56萬元。入場單位為第1B座2樓E單位,屬1房單位,實用面積364平方呎。該張價單呎價25821至36596元;定價939.9萬至3433.6萬元。總值約16億元。

*首號價單全數1房折實均低於1000萬元*

　　華懋集團銷售總監封海倫在記者會上表示,是次開價根據本期數景觀而定,強調並未有直接參考與對上兩期數開價,但有參考該批同類型單位價錢。她亦指出,本期數23伙1房折實均低

於1000萬元;另首輪推售有機會推出3房招標。至於「瑜一」第1B及1C期首批折實平均呎價則分別為24838、25953元。

　　「瑜一.天海」將於周六(13日)開放3款示位予公眾參觀,並於當日開始收票,最快於下周開售。

　　她續稱,基於市場浮現加息見頂訊號,以及預期買家已消化相關因素,而其他新盤銷情良好,加上項目位處地鐵站上蓋及何文田豪宅區,並提供向南海景單位,因此對其銷情有信心。

「瑜一」整個項目合共提供844伙,分3期發展。當中第1B期涉183伙,關鍵日期間為2024年11月29日;第1C期涉214伙,關鍵日期則為2025年5月5日。現時全盤暫沽347伙,套現逾59億元。(rh)