台肥:本公司新竹市D7住一土地帶建造執照公開招標案處分公告

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新竹市台肥段11-4地號以及東明段909-3地號土地。

2.事實發生日:112/5/5~112/5/5

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

買賣土地面積10435.65平方公尺(約3156.78坪)，交易總金額為

新台幣2,616,888,889元，每坪單價約計新台幣828,974元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

達麗建設事業股份有限公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約新台幣2,369,236,161元(稅前)

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

買賣契約：第一期30％、第二期70％。

買方給付完成所有價款，賣方完成土地移轉登記，且買方完成變更起造人

為買方後，賣方無息返還本案履約保證金。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式：公開招標

價格決定之參考依據：鑑價報告。

決策單位：超過底價之有效標且最高標者，經本公司董事長核定後

始為得標。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.高力國際不動產估價師聯合事務所：新台幣2,241,313,800元。

2.宏邦不動產估價師聯合事務所：新台幣2,342,330,760元。

11.專業估價師姓名:

1.柯鳳茹。2.林睿明。

12.專業估價師開業證書字號:

1.(103)北市估字第000203號。

2.(96)北市估字第000110號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

處分住宅土地，以挹注商用不動產開發。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

NA

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

NA

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無