《本港樓市》中原按揭:首季轉按跌近四成,滙豐轉按巿佔排第一

　　《經濟通通訊社18日專訊》中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,今年3月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1161宗,按月回升10%,今年首季累計錄得3496宗轉按登記,較去年同期5756宗減少39.3%。

*第二季轉按登記料回升*

　　王美鳳指出,首季轉按登記量明顯下跌,因為去年銀行分別於第3季及第4季上調按揭計劃息率,令轉按息率略高於一般供樓人士原有供樓利息,加上去年樓價下跌亦同步削弱轉按誘因,去年第4季轉按申請量顯著減少拖累今年首季轉按登記量下跌。

　　王美鳳表示,今年樓市在多項利好因素下轉活,樓價首季已止跌回升約7%,銀行樓按取態亦正面積極,吸引最近之轉按申請量有所增加,3月份轉按登記數字已回升,預期此情況繼續於第二季轉按登記數字反映。

*滙豐3月轉按巿佔率三連冠*

　　數據顯示,3月份四大銀行轉按巿佔率跌4.4個百分點至61.5%,期內滙豐銀行轉按巿佔率按月跌2.7個百分點至18.9%(219宗),連續三個月蟬聯轉按冠軍。中銀香港

(02388)升一級排第二,3月份錄184宗轉按登記,巿佔率按月升0.3個百分點至15.8%。東亞銀行(00023)跌一級排第三,共錄177宗轉按登記,市佔按月跌1.3個百分點至15.2%。工銀(亞洲)有134宗轉按登記,市佔按月再跌0.8個百分點至11.5%,維持第四名。數字反映部分銀行去年第4季提供按揭優惠尾班車的優勢。

　　今年3月轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為:恒生銀行(00011)(市佔率9.9%)、交通銀行(市佔率8.4%)、花旗銀行(市佔率3.5%)、大新銀行(02356)(市佔率3.4%)、富邦銀行(市佔率2.1%),以及信銀(國際)(市佔率1.8%)。

*首季東亞轉按巿佔率排名第二*

　　今年首季累計錄得3496宗轉按登記,較去年同期5756宗減少39.3%,滙豐銀行首季轉按市佔19.5%,登記量681宗,按年減少17.4%,升兩級排第一;東亞銀行轉

按巿佔率16.2%,攀升八級排第二。中銀香港緊隨其後,跌兩級排第三,轉按市佔率16.2%。(cl)