《本港樓市》地建會:5-7年內本港覓地仍困難,料地價長遠趨穩

　　《經濟通通訊社18日專訊》地建會執委會主席梁志堅見傳媒時表示,長遠地價趨穩定,惟可見5至7年內,本港覓地仍存困難,商會有就此與政府交流,亦相信政府正在相關方面下功夫。他又指,北部都會區及明日大嶼為地產商未來生存之道(bread　and　butter),政府現仍需地產商幫忙建設。對於政府首次於賣地計劃中加入青年宿舍,他認為,以政府立場而言,不會令地產商無生意做。

　　梁志堅又預料,長遠地價趨向平穩。他提到,過往有段時間發展商搶地,令價錢飆升30%至40%,因此最緊要為「大地主」政府拿出土地拍賣。

*住宅地將較受歡迎,簡約公屋發展年期延長對「大家都好」*

　　對於近期補地價金額下跌,以及投地出現流標情況。梁志堅認為,發展商對地價敏感及對市道了解,知道市道不佳而小心投地,現時就算內房亦較以往了解市況。但早前見政府有以較便宜價錢批地,起碼政府了解市道回落。他預測,後市以住宅地會較受歡迎。

　　簡約公屋方面,他表示,由於市民、發展商參與不足,政府將其發展年期延長至約8年,冀讓私人發展商參與對「大家都好」,且發展有關土地時,亦會連帶發展周圍交通。(rh)