希慎:通關後旗下商場生意未大幅反彈,料零售物業續租租金有增長

　　《經濟通通訊社17日專訊》希慎興業(00014)公布截至去年12月底止全年業績,主席利蘊蓮在網上會議表示,香港與內地通關初期,市民反應正面,但因新年期間,市民或需回鄉而未有在港消費,旗下商場人流及銷售額並未大幅反彈,而疫情後大眾消費意欲模式有轉變,故暫時未回復疫情前水平,相信要到今年年中才可較確定情況。

*投入15至20億於活化計劃,料零售物業續租租金有增長*

　　集團已啟動涵蓋利園區及希慎廣場兩大核心資產的區域活化計劃,包括貫穿利園區各建築的行人通道系統,利園一期及利園五期的室內裝修提升等。財務總監賀樹人表示,未來5年會投入

15至20億於活化項目,範圍涵蓋旗下所有核心物業,他指謹慎觀察資產回報率和內部回報率,強調投資「計得掂數」。

　　執行董事及首席營運總監呂幹威認為,現時零售物業租金已沉底,加上核心資產提升,預期今年續租租金有正面增長。

*本地寫字樓承租率有待觀察,上海業務可望改善*

　　寫字樓業務方面,利蘊蓮認為開關與承租率非掛勾。現時寫字樓用戶狀態有變,而且近年寫字樓供應較以往寬鬆,未能斷言承租率可回復以前水平,只能預計業務正面、有增長,需時觀察。

　　呂幹威指,雖然疫情影響進度,但上海寫字樓地段有優勢,並於去年第四季度獲得首位租戶承租,預期今年第二、三季出租率會改善。

*未來樓價隨經濟回復,會觀察土地市場項目*

　　對於近期本港地皮流標,呂幹威指,過去一年地產市場不算暢旺,相信未來樓價可反映經濟回復。公司會維持謹慎財務管理為基礎,有合適的土地項目及價錢才考慮投資,未來會觀察市場

有沒有好項目可發展。(hp)