【債務風險】去年賣地逾半由城投公司拿走,外界警告地方財政風險

　　《經濟通通訊社6日專訊》中國自房企骨牌式債務爆雷後,多地土地拍賣都出現水靜鵝飛的場面,由於缺乏民企的參與,各地城投公司受地方政府安排參與買地,托底房地產市場,以免大批土地流拍。儘管中國財政部曾於去年9月要求地方不得通過國企購地等方式虛增土地出讓收入,亦嚴禁通過舉債儲備土地,但情況似乎有增無減。廣發証券報告顯示,去年所有賣出的住宅用地中,城投公司的拿地金額達2.25萬億元,拿地佔比54%,從季度數據來看,第四季城投公司拿地佔比為65%,遠高於第一季的43%,反映當局的阻嚇作用不大。

　　報告又指,江蘇省城投拿地比例最高,全年達到75%,湖北、四川和湖南位居其後,佔比達到65%或以上。有財經界人士警告,城投拿地所造成的新增債務、虛增收入、土地閒置等一系列問題,只會進一步增加地方財政和土地的綁定,平添風險因素,將成為監管部門重點關注的問題。

　　內媒此前分析,城投企業和國資關係緊密,因而有政府信用背書,城投企業可循多渠道取得融資,包括城投債、銀行借款以及信托、融資租賃等非標融資,所以城投公司拿地相當於地方舉債儲備土地。(ey)