《本港樓市》經絡:上季負資產創近18年高,料第二季宗數回落

　　《經濟通通訊社31日專訊》經絡按揭轉介表示,根據金管局公布的最新數據顯示,2022年第四季負資產個案錄得12164宗,涉及金額662.52億元。對比2022年第三季錄得533宗及30.06億元,宗數及貸款金額按季分別增加11631宗及632.46億元或21.8倍及21.04倍,創自2005年第一季後即18年的季度新高。

　　經絡按揭轉介指出,根據差餉物業估價署公布的私人住宅售價指數中可見,2022年12月份私人住宅售價指數報332.5點,連跌7個月。2022年全年私人住宅售價指數累跌高達15.6%,跌幅是自1998年後最大。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,鑑於去年樓價出現顯著調整,因此負資產個案亦有所急增。踏入2023年,香港樓市「小陽春」提早於春節前出現,交投量雖有所回升,但樓價未有即時明顯升勢,不過防疫政策放寬及恢復通關將會進一步推動本港經濟復甦,加上美國加息消息已漸消化,多個利好因素對樓按市場起正面支持作用,曹德明料樓價跌勢已見頂,第二季樓價將會回穩,負資產宗數於今年第二季將見回落。(bn)