《本港樓市》美聯：新地元朗新盤開價折讓同區逾一成

期「ＰＡＲＫ　ＹＯＨＯ　Ｂｏｌｏｇｎａ」公布首張價單，涉５０伙，折實平均呎價１３０８８元。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，該售價較同區餘貨盤低逾１０％，相信可吸引不少購買力，加上可望成為《施政報告》後首個開售的新盤，將成為市場焦點，並有加推加價空間。另項目已屆現樓，料吸引有意即買即住用家及投資客入票，比例介乎７：３。另租金回報預期達３厘。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則表示，項目定價較同區一手價有逾１０％折讓，預期首批單位認購反應一如同系屯門ＮＯＶＯ　ＬＡＮＤ熱烈，亦估計發展商會以克制價錢加推。

＊「減辣」樓價不足轉勢＊

　　市況方面，他稱，１０月一手市場成交不足２００宗，表現強差人意，連同ＰＡＲＫ　ＹＯＨＯ　Ｂｏｌｏｇｎａ計算，料全月成交量將低於５００宗。雖然市傳《施政報告》會取消

海外買家印花稅（ＢＳＤ），但海外買家仍須付１５％雙倍印花稅，因此措施僅屬輕微「減辣」，不足扭轉樓價跌勢，僅寄望１９日公布的《施政報告》會否有救市措施。布少明則指，若放寬ＢＳＤ等措施落實，料將帶動交投，二手樓價有望喘定回穩，預期１０月一手成交量達約１０００宗水平。（ｒｈ）