《外資精點》高盛：本港通關可保競爭力，料太古九倉置業等受惠

　　《經濟通通訊社２６日專訊》本港入境措施放寬至「０＋３」，而且入境人士無需提供４８小時核酸檢測證明。高盛指，面對全球大部分國家已撤銷入境限制，港府的消息並不突然，香港應該跟隨以保持競爭力及維持與國際聯繫。

　　高盛指，本港航空、酒店及寫字樓未來數月料逐步復甦，而理論上本港零售市場也會受惠，但基於大部分需求主要來自內地旅客，２０１８年佔本港銷售銷售約３３％，故該行預期在本港通關初期，太古（０００１９）　及太古地產（０１９７２）會是最直接受惠及最大受惠者，因公司涉獵航空、酒店及寫字樓領域，而當中港料於明年上半年通關，九龍倉置業（０１９９７）、希慎（０００１４）、港鐵（０００６６）、友邦（０１２９９）及保誠（０２３７８）則同樣受惠。

＊料寫字樓空置率需時消化＊

　　現時本港寫字樓空置率約９﹒６％，遠高於歷史平均的４％至５％。高盛指，由於２０２２及２０２３財年分別約有３００萬呎及２５０萬呎新寫字樓供應，高於歷史的２００萬呎，預期

市場需時去消化，而過去３至４年曾暫停擴張計劃的跨國企業，或會趁租金低企重新考慮擴張計劃。

　　住宅樓市方面，高盛預期，目前開關對樓市影響僅中性，因移民潮減低房屋需求，加息亦壓抑樓價及樓市交投，今年來樓價已回落８％，成交亦減少２４％，故房地產股中，僅予新世界（０００１７）「買入」評級，主要因其派息往績較穩定及可靠。

　　本港銀行方面，開關或刺激信用卡消費，亦有助推動中小企發展，看好加息周期利好息差擴張的中銀香港（０２３８８）。保險股方面，擁有較多來自內地訪客新造業務的友邦（０１２９９）和保誠（０２３７８），亦有望得益。（ｈｙ）

表列港股最新目標價及評級：

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