【人行操作】東方金誠：房貸利率觸下限，五年期ＬＰＲ或先再下調

　　《經濟通通訊社２０日專訊》內地９月貸款市場報價利率（ＬＰＲ）一如預期按兵不動，此前報價基礎ＭＬＦ持平錨定ＬＰＲ穩勢。東方金誠宏觀分析師王青等指出，ＬＰＲ報價少見連續兩個月下調；８月ＬＰＲ報價非對稱下調後，當前正處於效果觀察期，也是９月ＬＰＲ報價不動的一個原因。此外，近期人民幣匯率「破７」，也可能對ＬＰＲ報價調整有一定影響。

　　該機構預計，為支持樓市盡快企穩回暖，在近期銀行開始新一輪存款利率下調帶動下，１０月五年期ＬＰＲ報價下調概率較大。當前房貸利率已處於歷史低點附近，但無論是與企業貸款利率對比，還是從名義宏觀經濟增速角度衡量，居民房貸利率都處於偏高水平。近期出現房貸提前還款潮，也從一個側面印證這了一點。

　　在經歷二季度的大幅下調後，多地房貸利率已降至五年期ＬＰＲ報價決定的最低值附近。接下來為推動房貸利率進一步下行，需要五年期ＬＰＲ報價先行下調。（ｗｌ）