京懋在青埔打造百坪「虹夕諾雅」風格休閒宅

※來源:萬寶週刊

京懋建設今年重壓青埔,陸續推出「京懋睿和」、「京懋敦和」兩案,其中「京懋敦和」規劃少見的大坪數產品,92~107 坪純住家,正對老街溪第一排,基地面積達 2129 坪,同樣由 P&T 建築團隊設計,目前銷售已過半。

京懋建設董事長范秉豐表示,一個好的社區和居住空間,銷售坪數至少要 1 萬坪,大社區可以享受到更多資源,包括後續的維護和管理都更好,當時這塊土地先取得 1500 坪,本來要規劃 40~50 坪,但這塊基地距離捷運站較遠,周邊沒有什麼商店,不太適合這個坪數規劃,且這塊基地有老街溪玉帶環腰,虎邊較低、龍邊較高,是塊風水寶地,加上老街溪整治有成,便決定買下周邊千坪土地,整合成 2 千多坪基地,以休閒宅為概念規劃。

范秉豐說,在南桃園少有百坪產品,海華特區那邊多數都有換屋需求,另外還有台北、竹北等客戶也有興趣, 去年第 4 季潛銷開始,目前已售 5 成。在公設規劃上面,范秉豐說,因為鄰近老街溪,一開始就希望以度假休閒宅為概念,打造像是台北的紅樹林休閒住宅,外面有青塘園公園,自己家裡也有 5 百坪大中庭。

中庭花園不使用硬鋪地,全部用綠覆,這在北部建商來說也相當少見,范秉豐說,這概念是來自台中谷關「虹夕諾雅」渡假村靈感,中庭特別由三座不同主題的涼亭、 水道及幸福⼩小徑串連,還有個可登高望遠的樹屋,成為可遊、可賞、可休憩的停留留點。

住家室內特別打造內嵌式陽台,除了增加空間的採光性,也提升傳統閒置空間的機能性,進門就像經過院子一樣;客廳則捨棄傳統電視牆面,坐在沙發擁有更大穿透視野,臥房也有 3 米 6 以上面寬,主臥衛浴以 VILLA 的概念設計,旁邊有陽台和花台,用落地大面窗讓客戶可以走出去,若陽台綠化做起來,泡澡就像在 VILLA 般舒適。

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