人出不去、錢拼命花 「置產買盤」推升新案銷售佳績

※來源:萬寶週刊
創意家行銷副董朱良。(圖:萬寶週刊提供)
創意家行銷副董朱良。(圖:萬寶週刊提供)

「拜疫情所賜,房市表現反而好!」創意家行銷副董朱良能指出,透露置產買盤增加 2~3 成、新案房價則有 1~2 成的成長。房市已漸漸站穩腳步,而創意家行銷 928 檔期預計推出 4 個建案,總銷量達到 142 億元,比去年同期增加近 1 成。

創意家行銷 928 檔期推案,包括台北中山區「最大直」,平均開價每坪 180 萬元,總銷 40 億元;士林「僑駿 ONARI」開價每坪 120 萬元,總銷 15 億元;新北汐止區「未來樹-D 區沐月」39 億元、「未來樹-G 區沐石」18 億元,平均開價每坪 39 萬元;桃園區「豐邑風禾」開價每坪 41 萬元,總銷 30 億元,這 4 個新建案總銷量達 142 億元。

(圖: 萬寶週刊提供)
(圖: 萬寶週刊提供)

創意家行銷副董事長朱良能表示,這次 928 檔期推案集中在北部,尤其以台北、新北為最大宗,其中「最大直」位於稀有的大直水岸第一排,做到 25 層樓的鋼骨制震宅。另外,士林「僑駿 ONARI」位於福林橋附近,為中山北路五段門牌;至於汐止「未來樹」D、G 區屬於首購型產品,因為汐科擁有許多就業人口,對新台五路上的產品特別青睞;桃園中路重劃區「豐邑風禾」位於豐禾公園第一排。

朱良能指出,今年爆發疫情對很多產業產生衝擊,包括觀光、旅遊、飯店等行業受到影響,「但是今年拜疫情所賜,反而房地產表現好」,主要是全世界的台商和學子都回來台灣,包括美國、越南、歐洲、大陸等區域,加上低利率環境,民眾不願把資金放在銀行,所以將這些「熱錢及閒錢」投入股票或不動產市場中。

他觀察,現在長期持有的置產型買方相當多,跟去年同期相比,置產買盤增加 2~3 成,有鑑於疫情尚未結束期間,從今年過年到現在,推案量及價格紛紛向上攀升,新建案房價和去年同期相比,約成長 1~2 成,有的建案甚至開案 1 個月就完銷,可以看到非常多人出來買房,不少消費者轉為長期置產型態,考量 5~10 年後可以留給小孩或轉售,不論是利潤或繳納的稅額都很划算,目前仍為自用需求為大宗。