人出不去、錢拼命花 「置產買盤」推升新案銷售佳績

「拜疫情所賜，房市表現反而好！」創意家行銷副董朱良能指出，透露置產買盤增加 2~3 成、新案房價則有 1~2 成的成長。房市已漸漸站穩腳步，而創意家行銷 928 檔期預計推出 4 個建案，總銷量達到 142 億元，比去年同期增加近 1 成。

創意家行銷 928 檔期推案，包括台北中山區「最大直」，平均開價每坪 180 萬元，總銷 40 億元；士林「僑駿 ONARI」開價每坪 120 萬元，總銷 15 億元；新北汐止區「未來樹－D 區沐月」39 億元、「未來樹－G 區沐石」18 億元，平均開價每坪 39 萬元；桃園區「豐邑風禾」開價每坪 41 萬元，總銷 30 億元，這 4 個新建案總銷量達 142 億元。

創意家行銷副董事長朱良能表示，這次 928 檔期推案集中在北部，尤其以台北、新北為最大宗，其中「最大直」位於稀有的大直水岸第一排，做到 25 層樓的鋼骨制震宅。另外，士林「僑駿 ONARI」位於福林橋附近，為中山北路五段門牌；至於汐止「未來樹」D、G 區屬於首購型產品，因為汐科擁有許多就業人口，對新台五路上的產品特別青睞；桃園中路重劃區「豐邑風禾」位於豐禾公園第一排。

朱良能指出，今年爆發疫情對很多產業產生衝擊，包括觀光、旅遊、飯店等行業受到影響，「但是今年拜疫情所賜，反而房地產表現好」，主要是全世界的台商和學子都回來台灣，包括美國、越南、歐洲、大陸等區域，加上低利率環境，民眾不願把資金放在銀行，所以將這些「熱錢及閒錢」投入股票或不動產市場中。

他觀察，現在長期持有的置產型買方相當多，跟去年同期相比，置產買盤增加 2~3 成，有鑑於疫情尚未結束期間，從今年過年到現在，推案量及價格紛紛向上攀升，新建案房價和去年同期相比，約成長 1~2 成，有的建案甚至開案 1 個月就完銷，可以看到非常多人出來買房，不少消費者轉為長期置產型態，考量 5~10 年後可以留給小孩或轉售，不論是利潤或繳納的稅額都很划算，目前仍為自用需求為大宗。