蘇花改通車拉高花蓮養生地產能見度 台開推案能量加溫

蘇花改通車也使台開花蓮養生地產能見度升高。(圖:台開提供)
蘇花改通車也使台開花蓮養生地產能見度升高。(圖:台開提供)

全台房屋買賣移轉棟數去年重回 30 萬棟以上,其中花蓮去年房屋買賣棟數 2947 棟,年成長 8.02%,買賣移轉與全台成長幅度相同,隨著蘇花改通車,房仲業者也密切觀察激勵效果,台開 (2841-TW) 在花蓮打造的「洄瀾山居」、「新天堂樂園度假養生村」,上半年就會正式銷售。

目前台開在台灣重大土地開發案地點包括花蓮、新竹新埔、南投草屯等,及金門工商綜合區 BOT 案,最明確進度在花蓮洄瀾灣區,去年起開始貢獻營收,區內「新天堂樂園」佔地 1 萬餘坪,結合影城、AR、VR、溜滑梯的體驗型室內樂園,同時,台灣首間貨櫃星巴克,已在當地開幕。

台開指出,蘇花改今年 1 月 6 日全線開放通車後,已經歷過農曆春節與 228 兩個連續假期,車流量均不斷創新高,其中農曆春節 7 天假期南北總量破 10 萬車次,創開通以來新高。228 假期第一天蘇澳往花蓮車流量更達 1.6 萬輛,顯示選擇自駕開車走蘇花改到花蓮車潮人潮變多,交通便利將帶給花蓮更多觀光旅遊人潮,同時預估也帶來另一批居住人潮。

不過,中信房屋總經理張世宗指出,蘇花改的通車,對花蓮當地不動產短期刺激是必然的,但仍須觀察政府產業發展策略與人口結構能否穩定。


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