小摩：看好中國房市前景！快買陸房地產股吧

僅管中國房地產價格上漲速度放緩，但摩根大通資產管理的大中華區主管 Howard Wang 卻於週四 (16 日) 表示，看好中國房市於近期的景氣復甦，並認為此時是投資人進場買入房地產類股的最佳時機。

中國國家統計局於週四 (16 日) 公佈了 12 月份新屋價格增長率，報 6.6%，較 11 月份的 7.1% 下滑，且創下自 2018 年 7 月以來，最小的增長幅度，並較 2018 年 12 月份的增長率 9.7% 大幅跌落。

中國政府為了打擊房地產投機、以及降低中國負債規模所制定的各項政策，皆是造成新屋價格增長幅度下滑的主要原因。

但 Wang 認為，中國政府將會逐漸鬆綁房地產政策，加上消費者對於換屋的需求仍舊持續增長，因此對於中國短期內的房地產走勢，抱持著樂觀的態度。

廣東省政府亦於週二 (14 日) 表示，將會放鬆廣州及深圳以外之其他城市的購買管制政策。

除了 Wang 以外，匯豐銀行亦在上週發佈的報告中，表示中國房地產類股仍有上漲空間，匯豐銀行表示，受惠於中國政府逐漸趨於寬鬆的貨幣政策，預期將會刺激購買需求。

另外，中國於週五 (17 日) 公佈了去年第四季 GDP 增長率、以及 2019 年全年的 GDP 增長率，分別報 6% 及 6.1%，皆符合市場預期，且成功達到中國政府保六的目標。

受惠於經濟的穩健成長，加上中美貿易協議的簽署，消除了市場的不確定因素，預期將會提升消費者信心，並進一步刺激房地產買氣。

匯豐銀行推薦買入中國房地產類股，包括：華潤置地 (1109-HK)、中駿置業 (1966 -HK)、以及合景泰富 (1813-HK) 等。

華潤置地 (1109-HK) 股價於週五 (17 日) 收盤下跌 0.93%，達每股 37.40 港元。