小摩:看好中國房市前景!快買陸房地產股吧

小摩:看好中國房市前景!快買陸房地產股吧 (圖:AFP)
小摩:看好中國房市前景!快買陸房地產股吧 (圖:AFP)

僅管中國房地產價格上漲速度放緩,但摩根大通資產管理的大中華區主管 Howard Wang 卻於週四 (16 日) 表示,看好中國房市於近期的景氣復甦,並認為此時是投資人進場買入房地產類股的最佳時機。

中國國家統計局於週四 (16 日) 公佈了 12 月份新屋價格增長率,報 6.6%,較 11 月份的 7.1% 下滑,且創下自 2018 年 7 月以來,最小的增長幅度,並較 2018 年 12 月份的增長率 9.7% 大幅跌落。

中國新屋價格增長率 (圖:Trading Economics)
中國新屋價格增長率 (圖:Trading Economics)

中國政府為了打擊房地產投機、以及降低中國負債規模所制定的各項政策,皆是造成新屋價格增長幅度下滑的主要原因。

但 Wang 認為,中國政府將會逐漸鬆綁房地產政策,加上消費者對於換屋的需求仍舊持續增長,因此對於中國短期內的房地產走勢,抱持著樂觀的態度。

廣東省政府亦於週二 (14 日) 表示,將會放鬆廣州及深圳以外之其他城市的購買管制政策。

除了 Wang 以外,匯豐銀行亦在上週發佈的報告中,表示中國房地產類股仍有上漲空間,匯豐銀行表示,受惠於中國政府逐漸趨於寬鬆的貨幣政策,預期將會刺激購買需求。

另外,中國於週五 (17 日) 公佈了去年第四季 GDP 增長率、以及 2019 年全年的 GDP 增長率,分別報 6% 及 6.1%,皆符合市場預期,且成功達到中國政府保六的目標。

受惠於經濟的穩健成長,加上中美貿易協議的簽署,消除了市場的不確定因素,預期將會提升消費者信心,並進一步刺激房地產買氣。

匯豐銀行推薦買入中國房地產類股,包括:華潤置地 (1109-HK)、中駿置業 (1966 -HK)、以及合景泰富 (1813-HK) 等。

華潤置地 (1109-HK) 股價於週五 (17 日) 收盤下跌 0.93%,達每股 37.40 港元。

華潤置地股價日 k 線圖
華潤置地股價日 k 線圖

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