0

不必勒緊褲帶30年!A7新市鎮成房市首購焦點

機場捷運A7體育大學站,離家5至10分鐘。
機場捷運A7體育大學站,離家5至10分鐘。

房市近年來的回穩向上,讓雙北市區黃金地區的房價仍舊居高不下,對於新手置產的民眾來說,即便勒緊褲帶 30 年也難以入手,紛紛裹足不前。反觀,新北板橋江翠北側重劃區、土城暫緩發展開發區、新店中央新村北側重劃區、三重仁義段重劃區以及林口 A7 重劃區,近期倒是成為了首購看房的焦點重區。不少建商插旗推出新建案,林口 A7 重劃區更喊出「2」字頭房價,無論是自住與首購的民眾,在看待捷運交通與商圈雙加持效益下,近期交投火熱,話題不斷。

華亞科技園區產業專區,讓就業與生活機能便利,帶動 A7 新市鎮成長潛力。
華亞科技園區產業專區,讓就業與生活機能便利,帶動 A7 新市鎮成長潛力。
桃園產業發展 連結林口 A7 重劃區經濟效益

林口 A7 重劃區位於桃園管轄範圍,而桃園的發展與房市前景必定有所連結效益。桃園目前積極推動在地型產業園區,桃園市經發局表示,透過短期 3 個開發中共約 80 幾公頃土地,中期 3 個新規劃的產業園區約 50 公頃土地,長期還有航空計畫 288 公頃產專用地土地釋出,滿足不同時間軸的廠商用地需求。桃園市長鄭文燦表示,桃園每年人口成長 4 萬人,具有交通、區位、房價優勢,近來回流台商中有四、五成設廠都指定桃園,最近流行北漂、南漂,無論北漂或南漂,其實都漂到桃園。同時,在桃園智慧城市的推動發展也不遺餘力,實際的應用面也正持續擴大。

另一方面,A7 新林口重劃區面積 186.43 公頃,南側緊鄰台灣體育大學、長庚大學,西側為華亞科技園區,區內規劃有產業專區,未來中華郵政將投資 220 億元打造物流園區,科技大廠如致茂電子、禾聯碩等亦會進駐,除了將為當地再創造出 6,000 個就業機會,也是桃園市長鄭文燦欽點的「下一個內湖科學園區」。

A7 新市鎮鄰近 A8 生活圈,讓生活機能便利。
A7 新市鎮鄰近 A8 生活圈,讓生活機能便利。
 A7 新市鎮 520 檔期衝 400 億案量

520 檔期一直是未來房市的指標。A7 新市鎮位於林口 A7 重劃區,目前有近 20 個建案在其中,共計逾 7,000 戶量體,而今年年中將爆 400 億案量,是今年北台灣最大房市戰場之一。業者指出, A7 新市鎮的捷運是「現在進行式」,而除了已通車的捷運,包括產業專區、大學城、商住分離等規劃,成長潛力十足,加上生活機能可仰賴鄰近的 A8 站長庚醫院商圈,建商們普遍都相當看好當地發展。

長庚大學鄰近 A7 新市鎮。
長庚大學鄰近 A7 新市鎮。
 A7 新市鎮 2 字頭 首購自住兩相宜

專家分析,住在雙北蛋黃區,新建案每坪從 80 萬 - 200 萬元不等,即便是捷運站旁的 40 年老公寓,也有每坪 60 萬元以上的天價,光單是首購的自備款就得準備 2-3 成,想買個三房,就得準備至少 400 萬元起,對於上班首購族來說,難以成家。隨著「時間換取空間」、「時間換取購屋金」務實觀念高漲,民眾更懂得精算,倘若新北 1/3 價格就能 1 房換 3 房林口 A7 新建案,那 A7 新市鎮的置產風潮自然順勢興起。地產業者指出,放眼大台北地區,即便沒有捷運經過的地方,除非位處偏遠,二字頭房價也是近乎絕版的價格,更遑論有現成捷運經過的新興重劃區,加上 A7 新市鎮不僅是機捷大台北沿線各站的房價「凹型區」,二字頭房價對於自住或首購的人來說,無疑是最佳選擇。

A7 新林口 專區網址 http://www.a7mrt.com


留言載入中...