施永青：本港樓市不健康 但短期內不會「爆煲」

本港樓價持續上升令不少市民只能「望樓興歎」，中原集團主席施永青表示，樓價與購買力脫節是建基於一般市民的購買力，但香港每年的樓宇供應均少於2萬個，所以香港的樓宇並非需要所有人買得起才叫「買得起」，全港有250萬個家庭，只需要1%亦有25000個家庭，少部分收入較高的市民買樓就足以消化市場單位，所以本港房屋供應長期不足；另外，本港基層工資加幅低，但中高層員工收入加幅較快，所以新供應的樓盤不會「賣不出去」，這是收入分派不均造成的現象，但過多人無法買樓並非健康現象，政府需特殊政策幫助普通市民買樓，例如設定機制降低地價，政府拍賣土地不需要全部提供予自由市場，可以拿出一半照顧無樓人士。

對於本港樓價走勢，施永青表示加息表明經濟向好，足以覆蓋加息的影響，股市亦表現暢旺，在大市向好的環境下，相信樓市亦不會「獨憔悴」，但短期內亦不會「爆煲」。

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